House, Dominowo, 360.00 [m2]

Na sprzedaż KOMFORTOWY, NOWY i NIEUŻYWANY, W PEŁNI WYKOŃCZONY, WYPOSAŻONY I UMEBLOWANY dom położony w malowniczym miejscu w miejscowości Dominowo k. Poznania. Odległość od Poznania to ok. 35 km, a dzięki nowoczesnym drogom dojazdowym (A2, S5), dojazd do Poznania zajmuje ok. 20-25 minut. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni prawie 0,5 ha, położonej pod lasem, z dala od dużej ilości zabudowań, co gwarantuje wyjątkowy spokój i ciszę. Jest to doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, w bliskim kontakcie z przyrodą, nie tracąc jednak możliwości dogodnego dojazdu do Poznania. Działka przylega do drogi asfaltowej z jednej strony, co zapewnia komfortowy dojazd, z drugiej strony graniczy z lasem, a z pozostałych dwóch stron otoczona jest drzewami. Jej położenie wyklucza zatem możliwość stworzenia w przyszłości gęstej zabudowy, która pozostawałaby z nią w bliskim sąsiedztwie. Na działce znajduje się prywatny park o powierzchni 700 m2, co w połączeniu z wyżej wymienioną lokalizacją i otoczeniem, umożliwia doskonały wypoczynek. Jednocześnie usytuowanie tej działki zapewnia bardzo dobre połączenie z Poznaniem i wszystkimi ważnymi drogami w województwie, co czyni to miejsce wyjątkowym i atrakcyjnym także dla osób aktywnych zawodowo (na ukończeniu jest droga ekspresowa). Działka zabudowana jest komfortowym i nowoczesnym, wolnostojącym domem parterowym z wbudowanym garażem dwustanowiskowym, o powierzchni 300 m2 oraz z oddzielnym, dodatkowym garażem dwustanowiskowym (z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym) o powierzchni 60 m2, dzięki czemu nigdy nie zabraknie potrzebnego miejsca. Dodatkowo na działce znajduje się basen kąpielowy (z automatyką) o wymiarach 10 x 5 m, a także wykończony i w pełni zagospodarowany ogród (system nawadniania Rain Bird). Całość stanowi połączenie nowoczesnej architektury, energooszczędności z doskonałą lokalizacją. Dom korzysta z najnowszych rozwiązań technologicznych: pompa ciepła (najnowsza, najlepszej firmy IVT), wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła (dzięki temu uzyskuje się stałą temperaturę powietrza z ziemi - latem w największe upały 21-22 st.C , zimą bardzo duża oszczędność, dzięki wentylacji jest idealna wymiana powietrza w domu). Rolety zewnętrzne są sterowanie automatycznie z możliwością programowania. Woda w domu jest całkowicie oczyszczana i uzdatniana przez kilka etapów : oczyszczanie mechaniczne, zmiękczanie, dzięki czemu staje się idealna do spożywania, a w domu nie osiada w ogóle kamień. Dom posiada własną nowoczesną oczyszczalnię ścieków. Oczywiście zamontowany jest system automatycznego monitoringu, alarm z powiadamianiem gsm, sieć komputerowa, a także sieć telewizyjna (cyfrowa satelitarna DVB-S, cyfrowa naziemna DVB-T). Dom doskonale zaizolowany: ściany 20cm, podłoga 23 cm, strop 45 cm wełny mineralnej. Wszystkie okna w standardzie domu pasywnego (trzyszybowe, wypełnione gazem - oszczędne i ciche). Całe oświetlenie w domu oparte jest o energooszczędne diody LED, a oświetlenie basenu i ogrodu sterowane automatycznie (z możliwością obsługi pilotem). Wszystko to składa się na bardzo niskie koszty utrzymania - niższe niż przy standardowym domu 150m2! Potwierdza to przeprowadzony audyt energetyczny.

Kitchen: z oknem Umeblowana kitchen: Yes Basement: No Balcony: No Garage: Yes Flat: No Stream: Yes security: No The number of bathrooms: 2 Counter water: No

Counter hot water: indywidualna type of heating: elektrycznie Gas: No Water: Yes Place: rezydencjalny Paper lifetime: 36888 Kind of ownership of the land: własność Book of perpetual land: 36888 The level of finish: komfort

Małgorzata Pełko		618673612		malgorzata.pelko@pietras.com.pl
		505 563 177