House, Poznań, 109.30 [m2]

DOM WŚRÓD ZIELENI A W MIEŚCIE, położony na sympatycznym, bardzo "zielonym" os. Marysieńki, które od os. Jana III Sobieskiego oddziela ściana drzew, tworzących miły dla oka zagajnik. Wydostanie się do centrum miasta nie powinno sprawiać problemu zarówno tym, którzy zamierzają korzystać z komunikacji miejskiej, ponieważ do pętli Poznańskiego Szybkiego Tramwaju ( tzw. PeSTki ) jest ok. 5 min. drogi pieszo, przystanek BUS znajduje się w odległości ok. 100m od posesji, jak również zmotoryzowanym, poieważ mają do wyboru kilka dróg przelotowych we wszystkich kierunkach. Przedmiotem sprzedaży jest dom, stanowiący pełną własność, w zabudowie szeregowej (segment środkowy), o pow. całkowitej ok. 170m2, na które składa się przyziemie o pow. ok. 60m2 i wys. 220cm oraz dwie pełne kondygnacje mieszkalne o pow. łącznej 109,3m2; całość na działce o pow. 198m2, oddanej w użytkowanie wieczyste do 2096r. (dla zainteresowanych, istnieje możliwość przekształcenia w pełną własność); działka w kształcie regularnego prostokąta. Opis domu: część reprezentacyjną stanowi pierwsze piętro, na którym rozlokowano obszerny salon z kominkiem oraz z wyjściem na loggię, dalej kuchnia ze spiżarnią i z częścią jadalną - tu również przejście na taras od str. Pd. z widokiem na pięknie zagospodarowaną działcę; na piętrze drugim zaprojektowano trzy sypialnie, w tym jedna szczególnie wygodna dla gospodarzy domu o pow. ok. 30m2 oraz dwie mniejsze dla pozostałych członków rodziny, po ok. 12-13m2 każda; przyziemie to kondygnacja po części mieszkalna, ponieważ tu znajduje się jeszcze jeden pokój ( np. gościnny ) z dostępem do łazienki, a także hall, garaż jednostanowiskowy - w bryle budynku, kotłownia i pralnia. Stan techniczny domu jest bardzo dobry, lecz niektóre elementy wymagały by zapewne modernizacji, względnie odświeżenia. Powyższa oferta to doskonała propozycja dla osób, chcących mieszkać w mieście, korzystać z pełnej jego infrastruktury, a jednocześnie pragnących posiadać kawałek swojej działki, własny garaż oraz możliwość rozlokowania wszystkich członków rodziny w wygodnych, przestronnych pokojach. Termin objęcia - do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację.

Kitchen: z oknem Umeblowana kitchen: Yes Basement: No Balcony: Yes Garage: Yes Flat: Yes Stream: Yes security: No The number of bathrooms: 2 Counter water: No

Counter hot water: sieć miejska type of heating: nie dotyczy Gas: Yes Water: Yes Place: jednorodzinny Paper lifetime: PO1P/00133967/1 Kind of ownership of the land: użytk.wieczyste Book of perpetual land: PO1P/00133967/1 The level of finish: wysoki standard

Dariusz Kobusiński		618673612		dariusz.kobusinski@pietras.com.pl
		601 542 783