Object, Poznań, 218.00 [m2]

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: nieruchomość, położona w Poznaniu, przy ul. Dąbrowskiego, jednej z głównych arterii miasta i jednocześnie trasy wylotowej w kierunku zach., w sąsiedztwie nowoczesnych budynków biurowo-apartamentowych, w której skład wchodzi działka o pow. 135m2, zabudowana częścią kamienicy o funkcji usługowo - mieszkalnej, o łącznej pow. użytkowej 218,76m2. Budynek posiada dostęp i wyposażony jest w następujące przyłącza: energetyczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, telefoniczne. Ww. nierumchomość stanowi pełną własność. OPIS KAMIENICY: wykonana w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna), o trzech kondygnacjach nadziemnych, na których znajduje się 5 lokali mieszlanych ( w tym 4 mieszkania 1-pokojowe, o pow. ok. 28-29m2, zajęte na podstawie umów najmu oraz 1 mieszkanie 2-pokojowe, o pow. 55m2, zajęte na podstawie przydziału administracyjnego); całe przyziemie zajmuje lokal użytkowy, 3-pokojowy, o pow. 52m2 - zajęty na podstawie umowy najmu. Budynek w przeciętnym stanie technicznym; wykazuje zużycie, wynikające z jego wieku ( powstał na początku XXw.) oraz sposobu eksploatacji. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty papą; ściany zewn. otynkowane (tynk cementowo-wapienny); klatka schodowa - drewniana. Wobec braku aktualnego mpzp dla terenu, na którym położony jest przedmiot sprzedaży, lecz na podstawie istniejącego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, kamienica położona jest na terenach oznaczonych symbolem I.MU - strefa pośrednia, preferowane tereny dla skoncentrowanej funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej.

Balcony: No Garage: No Flat: Yes Stream: Yes

Gas: Yes Kind of ownership of the land: własność The level of finish: do odnowienia

Dariusz Kobusiński		61 867 36 12		dariusz.kobusinski@pietras.com.pl
		601 542 783